בן טל נ.ש.

תמ"א 38/1 היא תוכנית המתאר הארצית שמאפשרת הוספת עד 2.5 קומות חדשות לבניין ישן, ובמקביל מחייבת את היזם שנהנה ממכירת הדירות החדשות לשדרג את התשתיות ולחזק את המבנה כך שיעמוד בתקן הרלוונטי לרעידות אדמה.
תמ"א 38 אושרה על ידי ממשלת ישראל בשנת 2005, וכעבור 3 שנים החלו להבנות ברחבי הארץ – בעיקר בערים הגדולות שבמרכזה – פרויקטים שונים שבמסגרתם דיירי בניינים ישנים נהנים משדרוג המבנים ומתוספת נאה לדירה שלהם, הבניין עצמו צומח לגובה ותורם לשוק הנדלן דירות חדשות במיקומים אטרקטיביים וברמת גימור גבוהה.